中央空調(diào)維修保養(yǎng)的必要性

中央空調(diào)系統(tǒng)一次性投資（意義：是未來收益的累積）大，包含設(shè)備品種多、管線長、自動(dòng)(automatic)化程度高，其運(yùn)行、維護(hù)、檢修要綜合運(yùn)用熱工、流體、空調(diào)、制冷、機(jī)械、電工電子、自動(dòng)控制等多方面的知識和技能，因此要求運(yùn)行管理和維修人員必須(have to)具有一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，這樣才能管好它，用好它。冷庫維修主要用作對食品、乳制品、肉類、水產(chǎn)、化工、醫(yī)藥、育苗、科學(xué)試驗(yàn)等的恒溫貯藏冷氣設(shè)備，冷庫實(shí)際上是一種低溫冷庫（冷藏庫）也屬于制冷設(shè)備的一種與冰箱相比較，其制冷面積要大很多，但他們有相通的制冷原理。 
寫字樓中央空調(diào)系統(tǒng)如保養(yǎng)得當(dāng)，可提高使用效率，減少故障，延長機(jī)組(unit)使用壽命(lifetime)，從而大大降低運(yùn)行成本。
1、空調(diào)制冷系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的必要性
①、系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起鋼管(steel pipe)接頭松動(dòng)或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓(Low pressure)報(bào)警。嚴(yán)重時(shí)則會(huì)使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻(cooling)和潤滑。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。
②、空調(diào)(conditioning)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時(shí)間(time)后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損，潤滑油中就會(huì)沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆?，長期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)被燒毀。
2、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)維護(hù)的必要性
①、風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起風(fēng)機(jī)盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。制冷設(shè)備維修通過設(shè)備的工作循環(huán)將物體及其周圍的熱量移出，造成并維持一定的低溫狀態(tài)。目前所用的制冷劑主要是氟里昂和氨，尤以氟里昂使用最多。但由于氟里昂對大氣臭氧層的破壞作用，已經(jīng)開始受到環(huán)保條例的制約。氨及其他新型冷劑正被重新采用和試制中。尤其是風(fēng)管機(jī)、變風(fēng)量、組合式空調(diào)(conditioning)器還很容易引起電機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果。
②、風(fēng)機(jī)盤管因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵沒有辦法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機(jī)盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會(huì)引起堵塞，造成效果(xiàoguǒ)下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起上述現(xiàn)象。
3、電氣(electric)系統(tǒng)(system)維護(hù)保養(yǎng)的必要性
①、空調(diào)(conditioning)長期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相。冷庫維修主要用作對食品、乳制品、肉類、水產(chǎn)、禽類、果蔬、冷飲、花卉、綠植、茶葉、藥品、化工原料、電子儀表儀器等的恒溫貯藏。冷庫實(shí)際上是一種低溫聯(lián)合起來的冷氣設(shè)備，冷庫（冷藏庫）也屬于制冷設(shè)備的一種與冰箱相比較，其制冷面積要大很多，但他們有相通的制冷原理。 
②、交流接觸器、熱繼電器（作用：自動(dòng)調(diào)節(jié)、轉(zhuǎn)換電路等作用）也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障；以上故障如不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡(balance)而被燒毀。
③、水流開關(guān)、高低壓(Low pressure)開關(guān)、安全閥等保護(hù)(bǎo hù )裝置的失靈而引起的事故。
4、空調(diào)水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的必要性
①、冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸(contact)，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。
②、系統(tǒng)投入使用(use)后，因安裝時(shí)殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。冷庫維修主要用作對食品、乳制品、肉類、水產(chǎn)、禽類、果蔬、冷飲、花卉、綠植、茶葉、藥品、化工原料、電子儀表儀器等的恒溫貯藏。冷庫實(shí)際上是一種低溫聯(lián)合起來的冷氣設(shè)備，冷庫（冷藏庫）也屬于制冷設(shè)備的一種與冰箱相比較，其制冷面積要大很多，但他們有相通的制冷原理。